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杭州、西安全面取消住房限購 網民:還是買不起

2024年5月9日

中國省會城市杭州和西安市本周四(5月9日)先後宣佈全面取消住房限購,引起廣泛議論。有專家認為,此舉意味著除了京滬深,其他城市均有可能會取消限購。

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杭州2023年曾舉辦亞運會
杭州2023年曾舉辦亞運會圖片來源: Tingshu Wang/REUTERS

(德國之聲中文網)5月9日,浙江杭州市發布調整房地產市場調控政策的通知,宣佈即日起全面取消住房限購。在杭州市範圍內購買住房,不再審核購房資格,也不再限制購房套數。幾小時後,西安也發布了同樣通知。

每日經濟新聞引述杭州一家房產中介稱,政策發布僅半天,已經接了很多來咨詢買房的外地購房者電話。但很多準備購買改善熱盤的購房者被中介勸退。"熱門樓盤需要搖號,在此前,杭州熱門樓盤搖號中簽率就非常低,現在全面放開後,中簽率可想而知。"杭州一家鏈家中介的人士說。

「與百姓無關」

人口1250萬的杭州是中國高科技產業中心之一,擁有阿里巴巴這樣的網路龙頭企業,吸引了大量創新人才,也是中國房產價格最昂貴的城市之一。杭州取消限購的消息,也在社群網站上成為熱搜,短時間內在微博上就獲得2.4億點閱。

有人認為對老百姓來說這是個好消息:"對於普通工老百姓來說,又有上車的機會了,是好事。"但更多人認為這與普通居民並無直接關係:"甭管你哪兒取消限購我得有錢才行啊"。

"雖然是個好消息,但是我想說現在的年輕人、打工族,靠薪水真的可以買的起杭州的房子嗎?現在的年輕人真的太難了!"

"買得起的繼續買,買不起的繼續看著;這與限購不限購沒有關係"。

還有人認為這樣作是為了穩住房價:"以前限購是為了房價穩定增長,防止房價暴漲暴跌。現在取消限購也是怕房價跌太狠。其實所有政策都是為了房價不降低。可惜有些晚了,泡沫太大了。"

中國問題專家、電子報《外國人看中國》 (sinocism)的出版人利明璋(Bill Bishop)也稱此舉是 "絕望的表現"。他在社交平台X上寫道:"如果不這樣做,就會有更多麻煩,因為價格將不得不下調很多。"

更多城市會跟進?

據法新社統計,自去年年初以來,中國已有20多個城市取消了購房限制。最近加入的是省會城市成都和長沙。

據中國媒體報導,目前中國仍保留住房限購的省份或城市,除了北京、上海、廣州、深圳四個一線城市,僅剩海南省、天津市仍處於部分放開限購的狀態。其中北京、上海、深圳政策仍較為嚴格。

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鏡鑑咨詢創始人張宏偉稱,杭州全面取消住房限購,意味著除了京滬深,其他城市均有可能會取消限購。

2020年以來,中國房地產市場漸入頹勢、持續低迷,不僅拖累經濟增長,也導致市場信心不足。恆大等一批房企巨頭陷入債務危機。包括促進融資、放款限購在內的政府一系列提振措施並未顯著奏效。

上個月,國際貨幣基金組織表示,如果房地產危機得不到妥善處理,中國經濟復甦的步伐可能會停滯不前。

《新京報》引述易居研究院研究總監嚴躍進指出,取消限購對提振樓市將起重要作用。但諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認為,在利好政策的催化下,杭州樓市會出現緩慢的溫和復甦態勢,但出現大漲行情的可能性不大。

 

(綜合報導)

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